买电梯房必看！这5个楼层打死别选，入住后苦不堪言，后悔都来不及！

在购房过程中，楼层选择常常让购房者陷入纠结，尤其是数字寓意方面。笔者曾陪同一位朋友去挑选电梯房，朋友看中了一套位于18楼的边户，这套房子户型方正，采光极佳，南北通透，通风效果非常好，而且当时楼盘正在进行优惠活动，价格在整个小区里都颇具吸引力，综合各方面条件来看，完全值得入手。
然而，朋友的家中老人对数字18颇为忌讳，坚决不同意购买这套房子，朋友无奈之下只能忍痛割爱。在现实生活中，像这样因为数字寓意而放弃心仪房子的购房者不在少数，大家往往会刻意避开4楼、14楼、18楼等楼层，过分纠结于数字谐音这些没有实际意义的东西，却忽略了那些真正会影响居住体验的关键因素。
实际上，真正住过电梯房的人都会明白，楼层数字对日常居住并没有实质性的影响。那些懂得购房技巧的人，从来不会在意这些所谓的数字忌讳，反而会利用大家避讳的心理，以较低的价格入手这些性价比极高的房源。真正会给居住带来麻烦、影响生活质量的，是那些本身存在硬件缺陷和居住隐患的楼层。结合众多业主的真实居住反馈，在购买电梯房时，一定要避开以下五类楼层。

首当其冲的是二楼和三楼。如今的高层住宅，一楼通常都会单独设置下水管道，这样就能有效避免污水倒灌的问题。整栋楼住户的生活污水都会集中汇入主排水管道，而管道最大的排水压力就落在了二楼。一旦管道被油污、食物残渣、纸巾等杂物堵塞，污水就会从二楼的地漏、马桶倒灌进屋内，造成极大的困扰。如果二楼住户对下水管道进行了改造，改为独立下水，那么所有的排水压力就会转移到三楼。因此，在看房时，一定要向开发商或物业问清楚楼栋的下水设计情况，尽量避开这两层。
其次是楼栋的腰线层。开发商为了提升楼房的外观美观度，会在特定的楼层设置一圈外凸的腰线横梁。这个结构虽然能让楼房看起来更加美观，但却会遮挡室内的采光，导致屋内常年光线昏暗，即使在白天也需要开灯照明。而且，外凸的台面容易积灰、积水，还会堆积垃圾，时间一长，就会导致墙体渗水，出现墙面起皮、窗台发霉等问题。这些问题一旦出现，很难彻底根治，只能进行临时修补，给居住者带来诸多不便。
再者是设备层。整栋楼的水泵、电梯风机、通风设备等都集中在设备层，这些设备需要24小时不间断地运转。在白天，由于环境嘈杂，噪音可能不太明显，但到了晚上，夜深人静时，设备的低频噪音和震动就会穿透墙体，严重影响居住者的睡眠质量。长期居住在这样的环境中，会让人感到身心疲惫，因此，设备层及其上下楼层都不建议选择。
还有槽钢层。在楼房建造过程中，搭建脚手架会留下槽钢孔洞，后期大多只是用水泥进行简单填补。由于施工工艺比较粗糙，入住后墙面很容易出现开裂、渗水的情况。尤其是在雨天，雨水会渗入屋内，导致墙角、踢脚线发霉发黑，这类隐患很难彻底修复，给居住者带来极大的困扰。
最后是小区架空层正上方的楼层。很多小区的一楼会设计成架空层，用作休闲区、儿童游乐区和电动车停放区。如果住在架空层的正上方，就会常年受到噪音的干扰，人声、孩子的玩耍声、电动车的声响持续不断，严重影响居住的舒适度。而且，屋内的湿气也会比较重，楼下人流量大，居住隐私也难以得到保障。
买房对于普通家庭来说，是一笔非常大的消费，因此没有必要过分纠结于虚无的数字寓意。只有避开上述这五类存在实际隐患的楼层，才能减少入住后的麻烦，让自己住得安稳又舒心。