马拉松热潮席卷楼市？最高补贴达10万，多地竞相推出购房优惠

参加马拉松赛事竟能获得购房补贴，最高补贴额度可达10万元，这一新颖举措正引发广泛关注。

据徽声在线了解，南京市栖霞区人民政府栖霞办事处的官方微信公众号“栖霞街道红枫视窗”发布消息称，2026年南京仙林半程马拉松的有效报名选手、实际参赛选手以及完赛选手，只需凭借赛事官方出具的相应凭证和本人有效身份证明，即可申请这一购房补贴。

在购房补贴标准方面，选手们将在房源项目市场实际销售价格的基础上，额外享受参赛选手专属购房补贴。具体补贴标准为：报名选手可获得2万元补贴，参赛选手可获得6万元补贴，而完赛选手则能获得高达10万元的补贴。值得注意的是，这三档补贴不可重复享受，选手将按最高一档进行兑现。

南京房地产学会副会长孟祥远对此表示：“‘跑马购房’更多是一种创新的营销手法，虽然对去库存的实际效果可能不会特别显著，但这也无疑是一种积极的尝试。特别是在当下‘金三银四’的购房窗口期，南京的新房和二手房成交量都在稳步增加，整个楼市也呈现出回暖的态势。”

图/“栖霞街道红枫视窗”

部分项目剩余房源较多，“已有选手咨询并购房”

据悉，2026年南京仙林半程马拉松（简称“仙马”）于4月12日上午激情开跑，吸引了国内外共计1.2万名跑者踊跃参与。整体完赛率高达98.97%，其中4318人更是刷新了个人最好成绩。南京市栖霞区人民政府作为赛事的主办单位之一，为赛事的成功举办提供了有力支持。

在马拉松开跑前的4月8日，南京市栖霞区人民政府栖霞办事处的微信公众号就提前发文，公开了此次参与活动的房源库信息。共有14个项目参与其中，这些项目均位于迈燕、仙林和兴智新尧三大热门板块。不同项目的剩余房源套数不等，最高达到407套，最低的也有19套。房源面积范围广泛，介于89至400平方米之间，满足了不同购房者的需求。

4月13日，徽声在线记者致电了参与补贴的国贸·保利·璟上花园项目。一位置业顾问向记者介绍：“只要参加此次南京仙林半程马拉松，就能享受相关优惠。我们将严格按照政策执行，目前已经有选手前来咨询并购房。”根据公开信息，这一项目的均价为3万元/平方米。

值得注意的是，此项购房补贴政策与栖霞区现行的人才房票政策不可重复享受。符合条件的购房选手需要在两者之间择一选择，选定后不得变更。每名选手限享受一次补贴，且补贴仅供本人及配偶使用。一套住房也限一人使用一次补贴。该政策的有效期为2026年4月12日至2026年5月31日。在此期间完成购房合同网签备案的购房者，方可享受本次购房优惠。

根据易居研究院的数据显示，南京目前面临着较高的库存压力。截至2026年2月，新建商品住房的存销比（存销比=当月新建商品住宅库存量/最近六个月新建商品住宅成交面积的平均值）高达34.8，属于百城住宅库存数据中的较高水平。

为了促进房地产市场的稳定发展，南京于今年3月20日发布了6条措施。这些措施包括鼓励“以旧换新”、推行各类“房票”、降低商住房首付等。政策出台后，效果显著。3月21日至4月1日期间，南京市新建商品住宅的认购套数和面积较新政前分别增长了155.6%和155.9%，较去年同期分别增长了34.8%和35.2%。二手住宅的日均成交也超过了480套，较新政前增长了48.2%，较去年同期增长了31.6%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进对此表示：“这种政策有时候并不完全与市场挂钩，只能说相关部门在不断优化政策。目前，像南京市场河西奥体板块、建邺区这些区域，都已经有所回暖。所以，这并不完全是因为库存压力。否则，靠马拉松补贴也贴不了多少。这类政策更多是在营销场景上做文章，通过‘体育+地产’的跨界营销平台，房企可以将体育赛事的热度有效转化为房地产市场的营销热度，进而转化为消费动能，提升销售量。”

渴望吸引年轻人，“马拉松经济”热潮蔓延至楼市

根据公开信息，目前至少已经有6个城市推出过针对马拉松参赛选手的购房补贴或优惠活动，这些城市包括湖北十堰、湖北荆州、陕西西咸新区等地。这类政策通常与特定赛事绑定，具有阶段性特征，并非长期执行。

3月18日，无锡市住房和城乡建设局发布消息称，为了助力2026无锡马拉松赛事，当地多个部门联合全市43家房地产开发企业推出了参赛选手专属购房优惠活动。选手最高可享受8万元的优惠，活动时间为2026年3月22日至12月31日。

据悉，马拉松赛事的报名人数可达数十万之众。其中，2026年无锡马拉松共有49.6万名选手报名，创下了亚洲纪录。

在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，目前已经进入了注意力经济时代，提振流量对于某一个城市的影响力是巨大的。他表示：“‘参加马拉松享购房补贴’这样的措施，并不是说它本身一定会带给楼市多少实际的去化量。而是这条消息本身会让马拉松赛事和这个城市受到更多人的关注，从而在消费、文旅、房地产等各方面对这个城市起到宣传、促进作用。”

李宇嘉认为，时下马拉松赛事已经成为城市发展的“催化剂”，形成了“办一场赛、热一座城”的效应。“马拉松经济”也应运而生，催生了完整的产业链条，涵盖了赛事运营、装备制造、旅游服务等多个领域，对一个城市的经济有着显著的促进作用。而“马拉松+卖房”这种跨界联动则更具话题性和传播性，能以较低的成本获取大量的关注，形成一种“出圈”效应。

严跃进也认为，从房地产营销和消费的角度看，“跑马购房”活动具有很明显的特征。一方面，它与近期去库存的工作较好地结合在了一起；另一方面，它也丰富了房企项目的营销思路。马拉松跑者通常具备较强的消费能力、较高的教育水平，且注重健康的生活方式。这恰恰是各地渴望吸引的年轻、高素质人口，也是购房市场的目标人群。为如此庞大的潜在购房群体提供专属优惠，无疑是一次高效的精准营销。

新京报徽声在线记者徐倩

封面图来自公号“栖霞街道红枫视窗”

编辑 王进雨

校对 穆祥桐