2.04亿！义乌洗车店关联企业购入知名富力万达嘉华酒店

4月10日上午，在义乌市新科路1号，一场引人瞩目的拍卖落下帷幕。富力万达嘉华酒店仅经过一次出价，便以起拍价成功易主，最终成交价定格在2.0445亿元，相较于评估价，足足少了8762万元。这一价格差异，无疑让此次拍卖充满了话题性。

义乌富力万达嘉华酒店有着一段独特的发展历程。它的前身是义乌万达嘉华酒店，于2016年正式开业。酒店拥有288间客房，规模颇为可观。在开业之时，它意义非凡，是万达酒店及度假村在中国开业的第97家酒店，也是第56家自营品牌管理酒店，更是第36家万达嘉华品牌酒店，在万达酒店体系中占据着重要地位。

从土地和房产情况来看，该酒店分摊土地面积达5494.1平方米，房产建筑面积为31576.73平方米，房屋规划用途明确为商业服务。值得一提的是，其土地使用年限截至2054年2月18日，酒店总层数为18层。这样的土地和建筑条件，为酒店的发展提供了坚实的基础。

然而，酒店的发展并非一帆风顺。开业仅仅一年后，在中国酒店行业那场被称为“世纪交易”的重大事件中，义乌万达嘉华酒店被打包出售给了富力地产。这一交易在当时引起了行业的广泛关注，也改变了酒店的发展轨迹。

当年，富力地产以199.06亿元的价格，成功将77家万达酒店收入囊中，这一价格比融创的报价低了近100亿元，平均下来每家酒店仅2.5亿元。如此大规模且价格优势明显的收购，让富力地产在酒店领域迅速扩张。

但好景不长，到了2024年9月，富力地产遭遇了困境。由于一笔金额高达6.14亿美元的未偿还境外债务，富力地产旗下68家酒店及一幢写字楼被委任接管人实施资产接管。而这68家酒店，正是此前收购的万达酒店资产包的核心部分，这一事件给富力地产的酒店业务带来了沉重打击。

时间来到2025年下半年，金融机构债权人启动了对这68家酒店的司法处置程序。截至目前，已有33家酒店被推拍，义乌富力万达嘉华酒店成为了第10家成功成交的标的。其他九家成交的酒店分别为长沙文华、郑州文华、泉州文华、呼和浩特文华、武汉嘉华、芜湖嘉华、无锡喜来登、合肥威斯汀、武汉威斯汀。这些酒店的成交情况，也在一定程度上反映了当前酒店市场的动态。

此次拿下义乌富力万达嘉华酒店的买家颇具意外性。成交确认书显示，买家并非酒店行业的业内人士，而是义乌本土企业浙江君腾汽车用品有限公司。这一结果，让不少人感到惊讶，也引发了大家对酒店行业新投资者的关注。

公开信息显示，浙江君腾汽车用品有限公司成立于5年前，注册地址位于义乌市稠江街道经发大道236号。该公司主营洗车服务，实际控制人是徐士勇，其名下企业多达40余家。据公开信息，此次收购是腾飞集团第一次涉足酒店投资领域，这一跨界举动无疑充满了挑战与机遇。

一位知情人透露：“徐士勇是江西人，来义乌已经有25年多了。他最初只是修车铺的学徒，凭借着自己的努力和拼搏，在2006年开始创业，开出了自己的第一家修车店‘腾飞’。”从学徒到创业者，徐士勇的经历充满了励志色彩。

在百度地图上搜索“腾飞”，会出现90多个搜索结果，其中“腾飞汽车服务”、“腾飞汽车美容服务”近30家，这些店铺分布范围广泛，涵盖了义乌、金华市区、东阳、浦江等地。可以看出，腾飞在汽车服务领域已经取得了一定的成绩，积累了一定的市场基础。

浙江君腾汽车用品有限公司的经营范围并不包含酒店业务，此次收购义乌富力万达嘉华酒店，不出意外应该是该公司首次涉足酒店领域。这一跨界尝试，究竟会带来怎样的结果，是成功开拓新的业务版图，还是面临诸多困难，值得市场持续关注。

来源：京东司法拍卖网、橙柿互动、中国义乌