马拉松助力楼市去库存？最高补贴达10万，多地纷纷推出购房优惠

参加马拉松赛事，竟然还能享受购房补贴，最高补贴额度可达10万元，这一创新举措正引发广泛关注。

据南京市栖霞区人民政府栖霞办事处的官方微信公众号“栖霞街道红枫视窗”发布的信息，2026年南京仙林半程马拉松的有效报名选手、实际参赛选手以及完赛选手，只需凭借赛事官方提供的凭证和本人有效身份证明，就有机会申请这一购房补贴。

在购房补贴的具体标准上，南京市在房源项目市场实际销售价格的基础上，为参赛选手提供了额外的专属购房补贴。具体而言，报名选手可获得2万元补贴，参赛选手可获得6万元补贴，而完赛选手则能享受高达10万元的补贴。值得注意的是，这三档补贴不可重复享受，选手将按最高一档进行兑现。

南京房地产学会副会长孟祥远对此表示：“‘跑马购房’更多是一种创新的营销策略，虽然对去库存的实际效果可能有限，但无疑为去库存政策提供了一种新的尝试。特别是在当前‘金三银四’的购房旺季，南京的新房和二手房成交量都在稳步增长，整个楼市呈现出回暖的态势。”

图/“栖霞街道红枫视窗”

部分项目库存高达407套，已有选手咨询购房事宜

据了解，2026年南京仙林半程马拉松（简称“仙马”）于4月12日盛大开跑，吸引了来自国内外的1.2万名跑者热情参与。赛事整体完赛率高达98.97%，更有4318人刷新了个人最好成绩。南京市栖霞区人民政府作为赛事的主办单位之一，为选手们提供了全方位的支持。

在马拉松开跑前的4月8日，南京市栖霞区人民政府栖霞办事处的微信公众号就提前公布了参与活动的房源库信息。此次共有14个项目参与，均位于迈燕、仙林和兴智新尧三大热门板块。不同项目的剩余套数各不相同，最高达到407套，最低的也有19套。房源面积范围广泛，从89平方米到400平方米不等，满足了不同购房者的需求。

4月13日，徽声在线记者致电了参与补贴的国贸·保利·璟上花园项目。一位置业顾问透露：“只要参加此次南京仙林半程马拉松，就能享受相关优惠。目前，已经有选手前来咨询并表达了购房意向。”根据公开信息，该项目均价为3万元/平方米。

需要注意的是，此项购房补贴政策与栖霞区现行的人才房票政策不可同时享受。符合条件的购房选手需要在两者之间做出选择，且选定后不得变更。每名选手限享受一次补贴，补贴仅供本人及配偶使用，一套住房限一人使用一次补贴。补贴的有效期为2026年4月12日至2026年5月31日。在此期间完成购房合同网签备案的选手，方可享受本次购房优惠。

根据易居研究院的数据，南京目前面临着较大的库存压力。截至2026年2月，新建商品住房的存销比高达34.8，属于百城住宅库存数据中的较高水平。为了缓解库存压力，南京市政府也在积极出台相关政策。

今年3月20日，南京发布了促进房地产市场稳定发展的6条措施，包括鼓励“以旧换新”、推行各类“房票”、降低商住房首付等。政策出台后，市场反应热烈。3月21日至4月1日期间，南京市新建商品住宅的认购套数和面积较新政前分别增长了155.6%和155.9%，较去年同期分别增长了34.8%和35.2%。二手住宅的日均成交也超过了480套，较新政前增长了48.2%，较去年同期增长了31.6%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进对此表示：“这种政策有时并不完全与市场挂钩，只能说相关部门在不断优化政策。目前，南京市场的一些区域如河西奥体板块、建邺区等已经有所回暖。所以，马拉松购房补贴政策并不完全是因为库存压力，否则靠马拉松补贴也难以解决根本问题。这类政策更多是在营销场景上做文章，通过‘体育+地产’的跨界营销平台，房企可以将体育赛事的热度有效转化为房地产市场的营销热度，进而转化为消费动能，提升销售量。”

渴望吸引年轻群体，“马拉松经济”热潮蔓延至楼市

根据公开信息，目前至少有6个城市推出过针对马拉松参赛选手的购房补贴或优惠活动，包括湖北十堰、湖北荆州、陕西西咸新区等地。这类政策通常与特定赛事绑定，具有阶段性特征，并非长期执行。

3月18日，无锡市住房和城乡建设局发布消息称，为助力2026无锡马拉松赛事，当地多个部门联合全市43家房地产开发企业推出了参赛选手专属购房优惠活动，最高可享受8万元优惠。活动时间为2026年3月22日至12月31日。

据悉，马拉松赛事的报名人数可达数十万之巨。其中，2026年无锡马拉松共有49.6万名选手报名，创下了亚洲纪录。

在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，目前已经进入注意力经济时代，提振流量对于城市的影响力至关重要。“‘参加马拉松享购房补贴’这样的措施，虽然不一定能直接带来多少实际的楼市去化量，但这条消息本身会让马拉松赛事和这个城市受到更多人的关注。从而在消费、文旅、房地产等各方面对这个城市起到宣传和促进作用。”

李宇嘉认为，时下，马拉松赛事已经成为城市发展的“催化剂”，形成了“办一场赛、热一座城”的效应。“马拉松经济”也应运而生，催生了完整的产业链条，涵盖了赛事运营、装备制造、旅游服务等多个领域，对城市的经济有显著的促进作用。而“马拉松+卖房”这种跨界联动更具话题性和传播性，能以较低成本获取大量关注，形成一种“出圈”效应。

“从房地产营销和消费的角度看，‘跑马购房’活动具有很明显的特征。一方面是与近期去库存的工作较好结合，另一方面是丰富了房企项目的营销思路。”严跃进认为，马拉松跑者通常具备较强的消费能力、较高的教育水平，且注重健康生活方式。这恰是各地渴望吸引的年轻、高素质人口，也是购房市场的目标人群。为如此庞大的潜在购房群体提供专属优惠，无疑是一次高效的精准营销。

新京报徽声在线记者徐倩

封面图来自公号“栖霞街道红枫视窗”

编辑 王进雨

校对 穆祥桐