2.04亿成交！义乌洗车大王跨界收购知名酒店引发行业震动

4月10日清晨，在义乌市新科路1号，一场备受瞩目的司法拍卖落下帷幕。富力万达嘉华酒店仅经过一次出价，便以起拍价完成易主，最终成交价定格在2.0445亿元，较评估价大幅缩水8762万元。这一价格波动引发了市场对酒店资产价值的深度讨论。

追溯酒店历史，其前身为义乌万达嘉华酒店，于2016年正式开业，拥有288间客房。作为万达酒店及度假村在中国布局的第97家酒店，它同时是第56家自营品牌管理酒店和第36家万达嘉华品牌酒店，承载着万达酒店扩张战略的重要使命。

根据产权登记信息，该酒店分摊土地面积达5494.1平方米，建筑总面积31576.73平方米，规划用途为商业服务。值得注意的是，其土地使用权期限延续至2054年2月18日，建筑主体共18层，具备长期运营的物理条件。

开业仅一年后，中国酒店行业迎来标志性事件——万达集团启动资产重组。在这场被业界称为"世纪交易"的资本运作中，义乌万达嘉华酒店与其他76家酒店一同被打包出售给富力地产。

据公开资料显示，富力地产以199.06亿元的总价完成收购，平均每家酒店成本约2.5亿元。这一价格较融创地产的报价低近100亿元，凸显出富力在酒店资产收购中的激进策略。

时移世易，2024年9月，富力地产因6.14亿美元境外债务违约，导致旗下68家酒店及一栋写字楼被委任接管人实施资产接管。这批资产正是2017年收购的万达酒店核心包，其命运转折折射出中国房地产行业的周期性波动。

进入2025年下半年，金融机构债权人启动司法处置程序。截至目前，68家酒店中已有33家进入拍卖流程，义乌富力万达嘉华酒店成为第10个成功交易的标的。其他已成交酒店包括长沙文华、郑州文华等知名品牌，形成中国酒店业最大规模的资产重组案例。

拍卖结果揭示出市场新动向——最终接盘方并非传统酒店运营商，而是义乌本土企业浙江君腾汽车用品有限公司。这一跨界收购引发行业关注，标志着区域民营企业开始涉足高端服务业领域。

工商信息显示，浙江君腾成立于5年前，注册地址位于义乌市稠江街道经发大道236号。虽然营业执照范围未包含酒店经营，但其实际控制人徐士勇掌控着40余家企业，形成庞大的商业版图。据知情人士透露，此次收购是腾飞集团首次布局酒店投资领域。

"徐士勇是江西籍企业家，1999年来到义乌发展。从修车铺学徒起步，2006年创立首家'腾飞'修车店，逐步构建起汽车服务产业链。"一位接近企业的人士如此介绍。这种白手起家的创业历程，与酒店资产的跨界收购形成鲜明对比。

通过百度地图检索发现，以"腾飞"为关键词的汽车服务网点超过90个，其中近30家为汽车美容服务机构。这些门店广泛分布于义乌、金华市区、东阳、浦江等地，形成覆盖浙中地区的服务网络。这种区域深耕策略，或为未来酒店运营提供客源支撑。

业内人士分析指出，浙江君腾的跨界收购可能基于资产保值考虑。在当前经济环境下，核心地段的酒店物业具有抗通胀特性，而其土地使用权剩余期限长达29年，为长期运营提供了保障。不过，如何实现汽车服务与酒店管理的业务协同，将是新东家面临的重大挑战。

信息来源：京东司法拍卖网、橙柿互动、中国义乌