马拉松热潮席卷楼市：南京等地推出购房补贴，最高达10万

马拉松赛事竟与购房补贴挂钩？在南京，这一创新举措正引发广泛关注，参赛选手最高可获得10万元的购房补贴。

据徽声在线从南京市栖霞区人民政府栖霞办事处的官方微信公众号“栖霞街道红枫视窗”获悉，2026年南京仙林半程马拉松的报名、参赛及完赛选手，只需凭借赛事官方出具的凭证及个人有效身份证明，即可申请这一诱人的购房补贴。

购房补贴的具体标准相当吸引人：报名选手可获2万元补贴，参赛选手补贴提升至6万元，而完赛选手则能享受高达10万元的补贴。值得注意的是，这三档补贴不可重复享受，选手将按最高一档进行兑现。

南京房地产学会副会长孟祥远对此表示：“‘跑马购房’更多是一种创新的营销策略，虽然对去库存的实际效果可能有限，但无疑为去库存政策提供了新的尝试方向。特别是在当前‘金三银四’的购房旺季，南京的新房和二手房成交量均呈现增长态势，楼市整体正在回暖。”

图/“栖霞街道红枫视窗”

房源库存充足，已有选手行动

据了解，2026年南京仙林半程马拉松于4月12日盛大开跑，吸引了国内外1.2万名跑者热情参与，完赛率高达98.97%，其中4318人更是刷新了个人最好成绩。南京市栖霞区人民政府作为赛事的主办单位之一，为选手们提供了这一难得的购房优惠。

在马拉松开跑前的4月8日，微信公众号“栖霞街道红枫视窗”便提前公布了参与活动的房源库，共包含14个项目，这些项目均位于迈燕、仙林和兴智新尧三大热门板块。不同项目的剩余套数各异，最高达到407套，最低也有19套，房源面积从89平方米至400平方米不等，满足了不同购房者的需求。

4月13日，徽声在线记者致电了参与补贴的国贸·保利·璟上花园项目，一位置业顾问透露：“参加南京仙林半程马拉松的选手即可享受相关优惠，按照政策执行。目前，已有不少选手前来咨询并购房。”根据公开信息，该项目均价为3万元/平方米。

值得注意的是，此项购房补贴政策与栖霞区现行的人才房票政策不可同时享受。符合条件的购房选手需在两者中选择其一，且选定后不得更改。每名选手限享受一次补贴，仅供本人及配偶使用，一套住房也限一人使用一次补贴。补贴的有效期为2026年4月12日至2026年5月31日，在此期间完成购房合同网签备案的选手方可享受优惠。

根据易居研究院的数据，南京目前面临着较大的库存压力。截至2026年2月，新建商品住房的存销比高达34.8，属于百城住宅库存数据中的较高水平。

为了促进房地产市场的稳定发展，南京于今年3月20日发布了6条措施，包括鼓励“以旧换新”、推行各类“房票”、降低商住房首付等。政策出台后，效果显著。3月21日至4月1日期间，南京市新建商品住宅的认购套数和面积较新政前分别增长了155.6%和155.9%，较去年同期也分别增长了34.8%和35.2%。二手住宅的日均成交更是超过了480套，较新政前增长了48.2%，较去年同期增长了31.6%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示：“这种政策并不完全与市场挂钩，而是相关部门在不断优化政策。目前，南京市场如河西奥体板块、建邺区等区域已经有所回暖。因此，马拉松购房补贴政策更多是在营销场景上做文章，通过‘体育+地产’的跨界营销平台，将体育赛事的热度有效转化为房地产市场的营销热度，进而提升销售量。”

马拉松经济热潮涌向楼市，多地纷纷效仿

徽声在线梳理发现，目前至少已有6个城市推出了针对马拉松参赛选手的购房补贴或优惠活动，包括湖北十堰、湖北荆州、陕西西咸新区等地。这类政策通常与特定赛事绑定，具有阶段性特点，并非长期执行。

以无锡为例，3月18日，无锡市住房和城乡建设局发布消息称，为助力2026无锡马拉松赛事，当地多个部门联合全市43家房地产开发企业推出了参赛选手专属购房优惠活动，最高可享受8万元优惠，活动时间为2026年3月22日至12月31日。

据悉，马拉松赛事的报名人数往往可达数十万。其中，2026年无锡马拉松共有49.6万名选手报名，创下了亚洲纪录。

在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，进入注意力经济时代，提振流量对于城市的影响力至关重要。“‘参加马拉松享购房补贴’这样的措施，虽然不一定能直接带来多少实际的去化量，但这条消息本身会让马拉松赛事和这个城市受到更多人的关注，从而在消费、文旅、房地产等各方面对城市起到宣传和促进作用。”

李宇嘉认为，马拉松赛事已成为城市发展的“催化剂”，形成了“办一场赛、热一座城”的效应，“马拉松经济”也应运而生，催生了完整的产业链条，涵盖赛事运营、装备制造、旅游服务等，对城市经济有显著的促进作用。而“马拉松+卖房”这种跨界联动更具话题性和传播性，能以较低成本获取大量关注，形成一种“出圈”效应。

严跃进则从房地产营销和消费的角度分析认为，“跑马购房”活动具有明显的特征。一方面，它与近期去库存的工作较好结合；另一方面，它丰富了房企项目的营销思路。马拉松跑者通常具备较强的消费能力、较高的教育水平，且注重健康生活方式，这正是各地渴望吸引的年轻、高素质人口，也是购房市场的目标人群。为如此庞大的潜在购房群体提供专属优惠，无疑是一次高效的精准营销。

新京报贝壳财经记者徐倩

封面图来自公号“栖霞街道红枫视窗”

编辑 王进雨

校对 穆祥桐