上海市政府批复陆家嘴更新规划 港务大厦东迁建明珠广场投资18亿元

观点网讯：近日，《小陆家嘴商务单元更新提升规划暨LJZ-01单元控制性详细规划》获上海市政府正式批复。

陆家嘴金融城用全市0.5%的土地，撑起上海近14%的经济总量，聚集约970家持牌金融机构、约17万就业人口。过去三十多年，这里是不折不扣的“商务孤岛”：59栋楼宇承载十几万上班族，常住居民寥寥无几。

此次更新中最受关注的动作落在东方明珠旁的港务大厦。这栋1994年落成的建筑将向东迁建不足200米，建筑高度从108米降至100米。腾退地块总投资18亿元，既不建高端住宅，也不做商业综合体，而是划为公共空间，即未来的明珠广场。

广场从东方明珠环形观景平台向黄浦江边延伸，形成面向江面、逐级跌落的开放空间，设置12米、9米、7.5米、5米四级梯台，其中12米标高的平整场地超过10000平方米。

总长超3公里的陆家嘴云廊计划今年年底开工，建设周期约2-3年，将连接陆家嘴各地标，沿线每隔100米设置驿站式便民商业。

楼宇功能方面，陆家嘴将鼓励嵌入商业、文化、体育配套，允许部分楼宇兼容人才公寓与服务式公寓。滨水夜市、城市庆典、创意体验业态也会陆续落地，把原本只有8小时的商务活力，拉长到12小时、16小时。

免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。