深圳市广深高速旁一栋大别墅3300万起拍卖，被人4405.5万竞得

11月4日，在阿里拍卖上，深圳市迎来了一宗比较抢手的豪宅拍卖，一宗位于深圳市宝安区新安街道广深高速公路东侧招商华侨城曦城 192-193栋193房产被拍卖。此次拍卖的是一栋联排大别墅，别墅建筑面积达到了402平方米，一共有3层。这栋别墅是房东2011年就已经买了，当时备案价是约3506万元，而别墅买了十五年了，至今都还是毛坯房没有装修入住过，这白白交了15年的物业费，即使按照一个月2000元物业费计算，15年也差不多要36万元的物业费了。至于别墅有没有拖欠物业费就不知道了，需要咨询物业公司才知道，如果有拖欠，由竞得者自己处理。

此次拍卖，起拍价只有3300万元而已，还没有十五年买入价格高。可能是起拍价偏低了，拍卖开始后，吸引了10个人报名竞拍，竞拍人数不少。最终经过了55次加价竞拍后，最终以4405.5万元成交，成交价比起拍价高出了1105.5万元。按照建筑面积计算，成交单价为10.959万元/平方米。

从位置来看，此次拍卖的别墅在深圳市还是比较特别的，所在小区招商华侨城曦城就在广深高速旁边，开车到宝安收费站也就1公里左右而已，居住在此无论是到广州东莞还是深圳市中心都是非常便捷的。而且这里自然环境不错，三面环山的，旁边还有一个水库，周边配套都不错，不好的就是旁边山上有一个公墓。

从过往拍卖来看，这个招商华侨城曦城此前有过不少别墅拍卖成交的，成交价差异比较大，有一千多万一栋的，也有五千多万一栋的。单价有六万多一平的，也有14万多一平的，具体要看别墅户型和私家花园大小。所以，此次拍卖的这栋别墅，成交价算不算高，估计只有竞得者心里清楚了。