4月起，物业这5项收费全面取消！业主别再当冤大头啦！

各位业主朋友们！今天咱们来聊聊一个既让人闹心又让人解气的话题——物业费！相信只要住在小区里的业主，没有不吐槽物业费的吧？每个月到了交物业费的时候，心里就犯嘀咕，明明已经交了不少钱，可物业还总是想方设法从咱们业主口袋里掏钱，各种莫名其妙的收费项目一个接一个冒出来。你要是不交吧，轻则物业工作人员给你脸色看，重则直接卡你电梯使用、中断相关服务，这日子过得别提多憋屈了！

说实话，我也不是不讲道理的人。物业要赚钱来维持小区的正常运转，要给员工发工资、进行设施维护，这些我都理解。毕竟小区的正常运营离不开物业的努力，薄利多销的模式咱们业主也能接受。但物业不能仗着咱们业主离不开他们，就为所欲为啊！那些违规的、不合理的收费，凭什么要让咱们业主来承担呢？好在，现在有好消息传来——从4月份开始，国家直接出手整治，彻底取消了物业公司的这5项收费项目，咱们业主以后可不用再花这些冤枉钱啦！接下来，我就用通俗易懂的话，把这5项收费给大家详细讲讲，每一项都和咱们的钱袋子紧密相关，不管你是刚买房的新手业主，还是已经住了多年的老业主，都一定要认真看完，千万别等被坑了才后悔莫及！

一、电梯相关两项不合理收费，彻底说再见！

咱们住在小区里，尤其是高层住宅的业主，电梯就像是咱们的“生命通道”，每天上下楼都离不开它。要是电梯停了，爬个十几层甚至二十几层楼，那可真是累得气喘吁吁，半条命都快没了。可就是这么重要的设施，有些物业公司居然还能想出办法来收费，实在是太离谱了！

第一项就是电梯日常维护费。我身边就有朋友遇到过这种糟心事，他们小区的物业，除了收取正常的物业费外，还单独收取电梯维护费，理由是电梯每天运行需要保养、检修，这笔费用得业主额外承担。更过分的是，有的物业还实行刷卡按次收费，你要是不交钱，电梯卡就无法使用，哪怕你只住在3楼，也只能无奈地爬楼梯，这简直就是明目张胆地欺负人！还有更气人的情况，电梯坏了，物业不积极主动维修，反而找业主收取维修费，你要是不交钱，电梯就一直停着，根本不管业主出行有多不方便，完全不顾业主的死活。

各位业主一定要牢记，从4月份开始，这种电梯日常维护费、电梯维修费，都被彻底取消了！这些费用其实早就包含在咱们交的物业费里面了，物业再单独收取就是违规行为。下次要是再遇到这种情况，直接跟物业说，国家有规定不允许收取，要是他们还敢继续收，就拨打12345市民服务热线进行举报，咱们可不能惯着他们这种不良行为！

二、公共能耗分摊费，纯属重复收费，别再上当！

我发现，很多业主都不清楚，咱们交的物业费里，其实已经包含了小区公共区域的能耗费用。那什么是公共能耗费呢？简单来说，就是楼梯间的照明灯、小区门口的路灯、花园里的灌溉用水、楼道里的监控设备用电，还有小区大门的门禁系统用电等等，这些都属于公共能耗。这些费用早就包含在物业费里了，物业根本没有资格再单独向咱们业主收费。

可有些黑心的物业公司，就是抓住咱们业主不懂行的弱点，故意隐瞒这一点，然后再单独收取一笔公共能耗分摊费，还美其名曰是为了“分摊公共开支”。更过分的是，有些物业一边收取着咱们的公共能耗费，一边还偷偷地挪用公共水电，把公共区域的水电接到自己的办公室、保安室，甚至私下转卖给别人，从中赚取黑心钱，这种行为实在是太可恶了！

我跟大家说，以后再遇到物业收取公共能耗分摊费，直接果断拒绝！不用跟他们过多废话，要是他们上门索要，你就拿出相关证据，比如小区公共水电的使用记录、物业费的缴费凭证等，证明这些费用已经包含在物业费里了。要是他们还不依不饶，就直接举报，让相关部门来处理他们，咱们的钱也不是大风刮来的，凭什么让他们这样坑害咱们！

三、小区秩序维护费，物业费已涵盖，再收就是违规！

咱们住在小区里，图的就是一个安全、舒适的环境，小区的秩序维护本来就是物业公司的本职工作。比如说，有人把车停在消防通道或者停车位外面，物业应该及时去制止、引导；有人私自加盖阳台、乱搭乱建，存在安全隐患，物业要去劝阻并及时上报相关部门；小区里有人吵架、闹事，物业要去调解处理。这些工作都是物业应该做的，而且这些费用早就包含在咱们交的物业费里面了。

可有些物业公司，却觉得这些工作太麻烦、工作量太大，竟然想让业主额外承担一部分费用，还美其名曰“小区秩序维护费”。我就想问问，咱们交物业费是干什么用的？不就是为了让物业干这些活的吗？要是连秩序维护都要额外收费，那咱们交物业费还有什么意义呢？

各位业主一定要记住，从4月份开始，小区秩序维护费被彻底取消了！不管物业找什么借口，比如说工作量大、人手不够等等，只要他们敢收取这笔钱，就是违规的，咱们业主有权利拒绝缴纳。要是他们以此为由刁难咱们，就直接举报，绝不能妥协，不能让他们得逞！

四、普通快递代收费，纯属薅业主羊毛，坚决抵制！

现在大家都喜欢网购，快递数量非常多，有时候咱们上班或者出门不在家，快递员就会把快递放在物业那里，让物业帮忙代收。这本来是一件非常方便、贴心的事情，而且大多数物业服务合同里都明确写着，代收快递是物业的服务项目之一，不需要额外收费。

可有些物业公司，却连这点蝇头小利都不放过，竟然明目张胆地收取快递代收费，不管是小件快递还是大件快递，不管是一个业主的快递还是多个业主的快递，每件都收取1块钱。我身边就有业主遇到过这种情况，一天收了3个快递，就被物业收取了3块钱，虽然钱不多，但心里总觉得不舒服。咱们交着物业费，享受点基本服务还要额外花钱，这合理吗？

我跟大家说，以后再遇到物业收取普通快递代收费，先去看看自己家的物业服务合同，要是合同里明确写着代收快递是免费服务，那就直接拒绝交钱。要是物业不依不饶，就拿着合同去举报，或者找媒体曝光他们，让他们知道咱们业主也不是好欺负的！别觉得钱少就无所谓，积少成多，一年下来也是一笔不小的开支，咱们能省一点是一点。

五、公共信息发布费，纯属无理取闹，必须取消！

最后这一项，也是最离谱的一项——公共信息发布费。咱们小区里一般都有公告栏，物业会在上面发布一些公共信息，比如停水停电通知、恶劣天气预警、社区活动通知、垃圾分类提醒等等，这本来就是物业的本职工作，只是举手之劳的事情，用不了多少时间，也花不了多少钱。

可有些物业公司，竟然连这个都要收费，还美其名曰“信息发布费”，说发布这些信息需要打印、需要张贴，耗费了人力物力，所以要向业主收费。我真的觉得很好笑，咱们交的物业费里，难道不包含这些人力物力成本吗？打印一张纸、贴一张通知，能花多少钱？竟然还好意思向业主收费，简直就是无理取闹，太无耻了！

各位业主，从4月份开始，这项公共信息发布费也被彻底取消了！不管物业找什么借口，只要他们敢收取这笔钱，就是违规的，咱们直接拒绝，绝不能惯着他们的这种臭毛病！

说到这里，我再跟大家算一笔账，大家就知道取消这5项收费能帮咱们省多少钱了。假设咱们每个月交500块钱物业费，以前可能每个月还要额外交电梯维护费、公共能耗分摊费等等，就算每个月额外交50块钱，一年下来就是600块钱，十年就是6000块钱，要是住70年，那就是42000块钱！这可不是一笔小数目啊，能买多少东西，能为家里减轻多少负担啊！

其实，咱们业主不是不愿意交钱，而是不愿意交冤枉钱。物业费该交的，咱们一分都不会少交，毕竟物业也要维持小区的正常运转，也要养家糊口。但那些违规的、不合理的收费，咱们绝对不能交，也不能惯着物业公司的坏毛病。国家这次出手，取消这5项收费，就是在为咱们业主撑腰，就是要整治那些黑心物业，保护咱们业主的合法权益。

最后我想说，作为业主，咱们一定要多关注这些政策，多了解自己的合法权益，不要被物业公司忽悠，不要稀里糊涂地花冤枉钱。以后再遇到物业违规收费，一定要勇敢地站出来，坚决拒绝，积极举报。只有咱们业主团结起来，才能维护好自己的权益，才能让那些黑心物业无处遁形。

说到这里，我也想问问大家：你们小区的物业，有没有收过这5项违规费用？你有没有被物业坑过冤枉钱？遇到这种情况，你是怎么处理的？赶紧在评论区留言分享你的经历，让更多业主知道，避免被坑！另外，觉得这篇文章有用的家人，一定要点赞、收藏、转发给身边的业主朋友，让大家都知道这个好消息，一起省钱、一起维护自己的权益，别让黑心物业再薅咱们的羊毛！