“恒大案”新动态：许家印18亿豪宅被露宿者占据三年，背后故事引人深思

恒大集团的债务危机至今仍未得到有效解决，而集团创始人许家印的前妻丁玉梅，其名下位于英国伦敦的一处顶级豪宅，长期处于空置状态，引发了广泛关注。

据英国《卫报》报道，一位瑞典裔的前记者在这座豪宅的门廊处搭建了简易住所，并在此露宿生活已有三年之久。由于他的行为并未触犯当地法律，警方和周边居民都无权将其驱离。

英国史上最贵私宅的辉煌过往

这座豪宅位于伦敦的核心地段骑士桥，具体地址为拉特兰门2至8A号。整栋建筑气势恢宏，共有七层，内部设施极为豪华，包括45个房间、四部电梯、116扇防弹玻璃窗，还配备了室内恒温泳池，尽显奢华与尊贵。

2020年1月，许家印联合中渝置地主席张松桥，通过离岸公司远景完美环球有限公司，以2.1亿英镑（约合18亿人民币）的天价购得这套房产，一举刷新了当时英国单栋私人住宅的最高成交纪录。该物业的实际受益人为丁玉梅，房屋原本还持有扩建审批，计划向下深挖地下室，增设更大的泳池和多层停车区域，以进一步提升其奢华程度。

然而，好景不长，恒大集团在2024年宣告破产，陷入了严重的资不抵债局面。许家印也在今年4月承认了诈骗、挪用资金、非法吸收公众存款等多项罪名，目前正等待法院的宣判。

此后，多国司法机关针对这套伦敦豪宅下达了资产冻结令。但由于房产登记在加拿大公民丁玉梅名下，恒大清算团队暂时无法完成查封、出售变现等处置工作，这套豪宅的最终处理方式仍充满了不确定性。

前记者携犬栖身门廊，身世坎坷令人唏嘘

占据门廊的男子名为安德斯・费恩施泰特，他并未擅自闯入房屋内部，只是在宽阔的门廊区域搭建了简易的起居空间，与自己的宠物犬一同生活。他还摆放了大量花卉装点周边，平日里常在门前晒太阳、看书，这简陋的栖身之所与奢华的豪宅形成了鲜明的反差。

这名露宿者有着不平凡的过往。他自学成才，成为了科技领域的记者，还曾担任《经济学人》的自由撰稿事实核查员，并在爱丁堡皇家植物园进修过园艺专业。然而，接连的不幸遭遇彻底改变了他的命运：车祸导致脊椎损伤、无过错遭到房屋清退、遭遇人身袭击等多重打击叠加，最终使他流落街头。

法律空白导致屋主、警方均无权清走当事人

根据英国法律，私自闯入、占用房屋内部属于刑事犯罪，但安德斯始终只停留在室外门廊，从未进入建筑内部，也没有损毁任何建筑设施。

加之房屋产权方、恒大清算团队并未实际使用该物业，警方没有合法依据对他进行驱逐，这使得他得以在此长期栖身。

此外，英国《时效法案》的相关条款也引发了外界的热议。该法案规定，若某人长期持续占用闲置不动产达到规定年限，并满足对应条件，可申请取得物业产权。因此，不少人开始讨论安德斯未来是否有机会通过法律途径获得这套豪宅的相关权益。

这套骑士桥豪宅仅仅是许家印家族海量海外资产中的冰山一角。据徽声在线了解，2022年丁玉梅曾花费约5000万英镑，购入伦敦泰晤士新城片区的33套高端公寓。如今，这批房产正被恒大清算团队追索，随时可能被强制拍卖以抵偿债务。

根据2024年的法庭文件以及彭博社的调查，丁玉梅在全球各地持有大量不动产，资产总价值高达2.85亿美元。其中，包括温哥华市中心华尔中心大厦的顶层公寓，这套位于47层的物业能够俯瞰太平洋海岸山脉与城市海港的壮丽景观。

编辑 | 林泽君

终审 | 杨晓